1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
2004年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
4,240万円
51.9万円/㎡
2,699
3,726
4,753
5,781
AI査定結果
推定相場価格
4,240万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,726万円〜4,753万円
45.6万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月9日
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
3,400万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 81.66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,400万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,480万円 | 44.1万円 | 3階 | 78.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,580万円 | 43.8万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/15 | 3,580万円 | 45.4万円 | 3階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,650万円 | 45.0万円 | 4階 | 81.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 81.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,980万円 | 46.1万円 | 6階 | 64.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/28 | 3,280万円 | 50.8万円 | 6階 | 64.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,400万円 | 41.6万円 | 81.66㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/26 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/29 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/08 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/01 | レーベンヴィラ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2021/10/21 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/19 | プラウド戸田公園アベニュー 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2021/01/21 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,499万円 | 52.7万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は戸田市の平均と比較して12.1%割安です。
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1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造