1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+5.2%
戸田市
46.6万円/㎡
前年比-9.0%
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
2004年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
4,007万円
49.1万円/㎡
2,581
3,531
4,482
5,433
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,482万円
43.2万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月28日
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
3,200万円（39.2万円/㎡）/ 4階 / 81.66㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,200万円 | 39.2万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 3,400万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 3,480万円 | 44.1万円 | 3階 | 78.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,580万円 | 43.8万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/15 | 3,580万円 | 45.4万円 | 3階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 81.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,200万円 | 39.2万円 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/15 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,080万円 | 40.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田駅18分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/23 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 3,780万円 | 41.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.1㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 3,333万円 | 43.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/04 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,100万円 | 44.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/09 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2023/12/08 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,500万円 | 46.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/07 | ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅17分 | 3,498万円 | 45.9万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、戸田市では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は戸田市の平均と比較して15.9%割安です。